ORANN İNŞAAT
Kentsel Dönüşüm
İnsan yaşamını doğrudan etkileyen yaşam alanlarını daha iç açıcı ve yaşanabilir hale getirmek bizim en önemli değerlerimizdendir.
Orann İnşaat, hem dün hem bugün hem de yarın yaşanabilir bir çevre meydana getirmek ve İstanbul’un her bir noktasına değer kazandıracak yapılar inşa edebilmek için kentsel dönüşüm kavramına fazlasıyla önem vermektedir. Bugüne kadar gerçekleştirmiş olduğu konut, bina projelerine ek; kentsel yaşamın kimliğini daha estetik ve sağlıklı bir yapıya kavuşturmak için kentsel dönüşüme de önem vermesinin temel nedeni budur.
Kentsel Dönüşüm Nedir?
Kentsel dönüşüm, eski, riskli ve yıpranmış yapıların tespit edilmesi ve yenilenmesi süreçlerinin tamamına verilen bir isimdir. Özellikle İstanbul gibi deprem riskinin yüksek olduğu, geçmiş yıllarda ise deprem sebebi ile ciddi kayıpların meydana geldiği bir şehir için kentsel dönüşümün önemi çok daha büyüktür.
Bu sebeple Orann İnşaat nezdinde gerçekleştirilen kentsel dönüşüm projelerinde bir yol haritası çizilmekte, bu yol haritası ise geçmişten ders alan bir yapıda şekillenmektedir.
Kentsel Dönüşüm Nasıl Yapılır?
Orann İnşaat bünyesinde gerçekleştirilen kentsel dönüşüm projelerinde izlenen adımlar, aşağıda verildiği gibidir.
- Öncelikli olarak yapının risk değerlendirmesinin yapılması gereklidir.
Risk değerlendirmesi için maliklerden herhangi birinin başvurusunun var olması yeterlidir.
- Maliklerin risk değerlendirmesi talebinde bulunmasının ardından Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından “Riskli” kararının verilmesi gereklidir.
Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından verilen riskli kararının ardından tapuya şerh konulacak ve yıkım kararı alınacaktır. Bu kararın alındığı yapıların 60 gün içerisinde boşaltılması ve yıkılması gereklidir. Kanunen belirlenmiş olan azami süre, 60 gündür.
- Kat malikleri Orann İnşaat’a başvurarak sözleşme talebinde bulunmalıdır.
Kat maliklerinin yalnızca 2 /3’ünün bu konuda olumlu karar alması yeterlidir. Bizler ile iletişime geçilmesinin ardından kat maliklerinin hak ve faydalarını koruyacak bir sözleşme tarafımızda hazırlanacak ve kendilerine sunulacaktır.
Sözleşmeye katılmayan ve kat maliklerinin 1/3’ünü oluşturan kişilerin de haklarının bu çerçevede kanun nezdinde güvence altına alındığını söylemek mümkündür. Bu çerçevede sözleşmeye katılmayan kat sahiplerinin daireleri malikler arasında açık artırma ile satışa çıkartılacaktır. Bu şekilde de satışın gerçekleşmemesi durumunda geri dönüşüm faaliyetine konu olan dairenin ilgili bakanlık tarafından kamulaştırılmasına yönelik işlemlere başlanacaktır.
Diğer Hizmetlerimiz
KALİTE & PROFESYONELLİK
Üç kuşaklık tecrübe, onlarca semt yüzlerce binada imza. En iyisini biliyorsun.
